C’est en tant que maire de Pontoise, vice-présidente de l’Agglomération chargée de la stratégie financière et des financements extérieurs, et représentante officielle de Monsieur Jean-Paul Jeandon, président de l’Agglomération, que Madame Stéphanie Von Euw inaugurait le 11 mars dernier les nouveaux locaux du Foyer des jeunes travailleurs (FJT), sis au 3 rue de Geleen, en présence de Monsieur Philippe Court, préfet du Val d’Oise, Stanislas Jobbé-Duval, directeur général d’Erigere, Freddy Jackowski, Président de l’association Aljevo, et bien d’autres personnalités.
140 studios plus spacieux aux normes actuelles de confort
Commencés en 2022 les travaux de réhabilitation du Foyer des jeunes travailleurs se sont terminés en décembre dernier selon les plans du cabinet d’architecture SCP Béguin & Macchini. Le FJT appartient au bailleur social Erigère et est géré par l’Association pour le Logement des Jeunes en Val-d’Oise (Aljevo).
Construit en 1969, avec une offre initiale de 135 chambres, le bâtiment du FJT retrouve ses jeunes occupants avec 140 studios plus spacieux aux normes actuelles de confort (incluant sanitaires et kitchenettes), et affiche désormais de bien meilleures performances énergétiques (passage de la classe E à la classe B). Ses espaces communs ont été également entièrement restructurés et comprennent aujourd’hui une salle multimédia, une salle de remise en forme, un espace détente avec coin télévision et une laverie collective.
Au moment de la livraison, 67 logements ont ainsi permis de reloger des jeunes venant du FJT de Marcouville, voué à la démolition, les autres ayant pu être relogés ailleurs.
Enfin, l’aménagement de sept logements adaptés et l’installation d’un ascenseur, desservant tous les niveaux du bâtiment, montrent combien ce programme a fait l’objet d’une attention particulière concernant l’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Une réhabilitation qui s’inscrit pleinement dans les PLH de Cergy-Pontoise
Le Programme Local de l’Habitat 2023-2028 de l’Agglomération de Cergy-Pontoise (PLH) prévoit d’ores et déjà d’accélérer la rénovation énergétique globale des logements, notamment en poursuivant avec les communes la co-garantie des emprunts pour la réhabilitation énergétique de logements sociaux. Il a également comme objectif la construction elle-même de logements sociaux, et l’augmentation des droits d’attribution de logements accordés à la Communauté d’agglomération et aux communes.
Il prévoit enfin d’améliorer l’accès au logement et le parcours résidentiel des ménages dans leur diversité en travaillant à une offre adaptée, aux prix maîtrisés, équilibrée sur l’ensemble des communes du territoire. À ce titre, le développement de logements sociaux dédiés à des publics particuliers (jeunes, jeunes travailleurs, étudiants, publics des pensions de famille…) est un levier essentiel et s’inscrit en plein dans le programme d’actions du PLH de l’Agglomération : « Action n°3 – Proposer des logements financièrement accessibles aux jeunes actifs et aux étudiants ».
Des travaux réalisés en partie grâce à la garantie financière de l’Agglomération
Le bailleur Erigère a demandé à la Ville et à la Communauté d’agglomération de Cergy-Pontoise de co-garantir à 50%-50% les emprunts sollicités auprès de la Caisse des dépôts pour financer son projet : soit 2,75 M€ sur un montant total de travaux de 12,77 M€. En contrepartie, le bailleur réserve à l’Agglomération l’équivalent en flux de 13 logements sociaux sur 20 ans et 1 logement sur 45 ans.
Après échanges avec la Ville, les modalités de gestion de ce contingent seront les mêmes que pour le logement étudiant. Un « groupement de partenaires » sera constitué entre l’Agglomération, la Ville et le Centre d’Information Jeunesse pour proposer des candidats aux logements réservés.
Rappelons enfin qu’au titre des « aides à la pierre », gérées par les services de l’Agglomération, ce projet a aussi bénéficié d’un montant de subventions à hauteur de 2,4 M€.
Le projet social de l’ALJEVO
L’Association pour le Logement des Jeunes en Val d’Oise (ALJEVO)) est née de la fusion au 1er janvier 2012 de deux associations qui géraient, l’une, deux FJT à Pontoise (Louvrais et Marcouville) et l’autre un FJT à Beaumont-sur-Oise.
Après réouverture des Louvrais et fermeture de Marcouville, avec ses 363 places, l’ALJEVO est devenue une structure associative forte et solide, aujourd’hui en deuxième position dans le département en tant qu’opérateur d’hébergement des jeunes. La vocation statutaire de l’ALJEVO est de contribuer à l’insertion sociale des jeunes entre 16 et 30 ans qui vivent hors de leur famille. Il s’agit de favoriser leur accès à une résidence adaptée à leurs besoins vitaux ainsi qu’à un ensemble de prestations socio-éducatives. Il s’agit là, des domaines où se forge leur qualification sociale, en vue de les conduire vers l’autonomie et à la citoyenneté, ceci dans une logique de mixité sociale.
L’ALJEVO a deux missions, indissociables l’une de l’autre. La première est de proposer aux jeunes qui rencontrent des difficultés à trouver un logement dans le droit commun (public ou privé), qui réponde à leurs besoins, à des tarifs adaptés à leurs ressources. La seconde, étroitement liée à la première, est de mettre à leur disposition un accompagnement basé sur une politique d’animation et d’éducation. Ce lien est destiné à leur apporter aide et soutien dans tous les domaines où se forge leur qualification sociale en vue de les conduire à l’autonomie et à la citoyenneté.
